按揭買房流程有哪些?

面對日漸升溫的中國房地產(chǎn)市場，買房成為擺在每個家庭面前的重要事情。然而這些年來，中國房價以飛快的速度增長著，所以開始按揭買房子的人也是越來越多，所以好多人就想問問按揭買房流程有哪些?

按揭買房流程有哪些?按揭貸款買房:

首先，讓我們?nèi)ャy行了解一下情況。并辦理相關(guān)手續(xù)，將相關(guān)證件匯集到一起辦理個人住房貸款。

然后接受銀行的審查，并確定貸款金額。

其次，你可以辦理貸款合同，保險將由銀行支付。產(chǎn)權(quán)的抵押登記和公證。

剩下的是等待銀行發(fā)放貸款，以及那些支付每月賬單并償還債務(wù)的借款人。

通過以上的程序和程序，你可以通過你的抵押貸款買到新房。

按揭買房流程有哪些?(1)挑選房產(chǎn)

買家如果想要獲得抵押貸款服務(wù)，就應(yīng)該意識到這一點(diǎn)。買方或通過在廣告中介紹一些項目可以辦理抵押貸款的銷售人員，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商是否開發(fā)和建設(shè)住房供銀行支助，以確保抵押貸款順利進(jìn)行。

按揭買房流程有哪些?(2)貸款申請

買家確認(rèn)你的住房抵押貸款支持的挑選，應(yīng)該是銀行或銀行指定的法律事務(wù)所對買家的理解，以支持監(jiān)管，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

按揭買房流程有哪些?(3)簽訂購房合同

銀行收到住房買方的抵押貸款申請，申請相關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)符合抵押貸款的購房者條件后，購房者同意貸款函或抵押承諾函。購買者可以與開發(fā)人員或他們的代理簽名《商品房預(yù)售、銷售合同》。

按揭買房流程有哪些?(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

按揭買房流程有哪些?(5)辦理抵押登記、保險

買家、開發(fā)商和銀行持有抵押合同，并向房地產(chǎn)管理部門購買抵押貸款登記。到經(jīng)期間，結(jié)束后，應(yīng)辦理變更抵押登記。在正常情況下，由于按揭貸款期限較長，銀行要求購房者申請人壽保險和財產(chǎn)保險以避免貸款風(fēng)險。購房人購買保險，應(yīng)當(dāng)以銀行為第一受益人，在貸款履行期間不得破壞保險，保險金額不得低于抵押財產(chǎn)的總值。在貸款還清之前，這項政策就交給了銀行。

(6)開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,根據(jù)合同規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)在銀行開立特別賬戶還款，并在授權(quán)書上簽字，將貸款本金、利息、余額等與抵押貸款合同有關(guān)的賬戶授權(quán)給支付銀行。銀行將確保買方滿足抵押貸款條件并履行抵押貸款合同的義務(wù)。辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款轉(zhuǎn)到銀行的開發(fā)商銀行監(jiān)管賬戶，這是購房者的購房。

按揭買房流程有哪些?上面這些講述的就是按揭買房的流程，希望購買房子的買主可以仔細(xì)的閱讀這些詳細(xì)的流程，只有完全的熟悉了這些才能在保證自己的利益之下，購買到自己想要的房子，可見這些真的是對買主很有用的信息，也請大家一定高度重視起來!