坯房收房要注意什么

1、檢驗墻體狀況：墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

2、檢驗水電：水電是交房時必須要求有的。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

3、檢驗門窗：很多購房者會忽視檢驗門窗問題，其實門窗問題至關(guān)重要，因為他關(guān)系到購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、電氣設(shè)備及各種管道等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，都測試合格了之后再進(jìn)行交房。

3、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。若有不適當(dāng)場或之后解決。

4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，記得一定要無滲漏。

5、預(yù)留再裝修時的高度尺寸。