購房發(fā)票可以抵扣契稅嗎

購房發(fā)票不可以抵扣契稅，交契稅需要帶著購房合同原件和身份證原件，購房收據(jù)等才可以辦理。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

選房的技巧有哪些?

1、雨天看房

如果購房者在買房的時候想要購買二手房，那么最好挑選在下雨天的時候去實地看看住房是否存在著漏水的問題，因為天氣好的時候去看房是無法知道住房是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要房子存在漏水的情況，購房者也能及時發(fā)現(xiàn)，房子漏水是一件非常復雜的事情，即使找專人來修復，大多數(shù)的房子還是會再次出現(xiàn)漏水的情況。購房者在檢驗房子是否漏水時，有幾個部位必須重點關(guān)注，如外墻、空調(diào)預留位、衛(wèi)生間、陽臺等。

2、網(wǎng)上提前了解

現(xiàn)在大家都是有手機的，手機上網(wǎng)也是非常方便的，所以大家在購買住房的時候就可以去網(wǎng)上搜索自己一下自己看中的小區(qū)在網(wǎng)上的評價究竟如何，大家也可以把這些評價作為自己選房子的一個參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對該小區(qū)的評價更真實可靠一些，購房者可以私下調(diào)查，找機會跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實際的居住體驗，物業(yè)服務(wù)等等。

3、看周邊配套

一般來說，大家在購買了房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在購房的時候一定要去了解清楚住房周邊的配套設(shè)施是怎樣的，因為周邊配套是否齊全對我們今后的生活影響是非常大的，許多人買房子，存在只看價格的誤區(qū)，雖然價格很重要，但買房子要考慮的因素有很多，可不可只看價格。如果購房者在看房的時候忽略了周邊配套，入住之后就會發(fā)現(xiàn)生活有諸多不便之處。

4、看戶型

有不少的購房者在看房子的時候都容易被住房里面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看住房的戶型是否有問題，其實看房子最好是看空房子，空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，購房者可以直觀的看出整個房子的戶型格局，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

5、看車庫

現(xiàn)在很多人在買房之后一般都會去購買車子，所以大家在買房的時候就應(yīng)該考慮好小區(qū)車位的問題了，有的小區(qū)車位嚴重不足，小區(qū)大門或者是小區(qū)內(nèi)部就會存在車輛亂停放的問題，對于車主來說，愛車容易被損壞，對于業(yè)主來說，存在出行安全隱患，總之車位不足會帶來很多不好的影響，購房者看房的時候也要注意一下。