文章摘要: 買房子是一件很開心的事情,有很多業(yè)主在房子交房之后,就非常迫不及待的想拿到房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證必須要自己親自去房管局進行辦理,所以就必須要對相關的流程有一定的熟悉,才能更好的去辦理,今天我們來跟大家分享一下房產(chǎn)證的辦理流程?另外也來說說辦理房
買房子是一件很開心的事情,有很多業(yè)主在房子交房之后,就非常迫不及待的想拿到房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證必須要自己親自去房管局進行辦理,所以就必須要對相關的流程有一定的熟悉,才能更好的去辦理,今天我們來跟大家分享一下房產(chǎn)證的辦理流程?另外也來說說辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間?一起看看吧。
房產(chǎn)證的辦理流程
住房必須辦理產(chǎn)權登記,我國相關法律規(guī)定,住房辦理房產(chǎn)證的流程一般為:
1、辦理個人房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記,當事人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取住房所有權登記表,填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認;
2、住房竣工結束后,開發(fā)商需住房已竣工的證明、建設用地使用權證明、住房測繪表報告等材料準備完善一并提交給權屬登記部門;
3、如需辦理轉移登記的情況,應當詢問相關辦理人員,交納契稅或者公共維修基金的,一并繳納后保留繳納憑證;
4、待地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實、處理完善登記手續(xù)和辦理好房產(chǎn)證后,通知本人及時到相關部門領取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間
1、5個工作日左右可以拿到房產(chǎn)證,然后交給貸款銀行即可。
2、一般10個工作日可以拿到,加上休息日,差不多要半個月。
3、可以到網(wǎng)上查詢當下政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調控機制,因為誰也不敢保證房地產(chǎn)相應的準則是什么,因為市場變幻太大,不穩(wěn)定。
交房后拿房產(chǎn)證有什么注意事項?
1、首先是住房的物業(yè)費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限,打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。要注意的是,物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為而產(chǎn)生滯納金甚至罰款,交房前需要仔細核查確認。
2、其次,購房者要盡量親自驗看住房,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房時該住房的狀態(tài)。在驗看住房時,如果碰上贈送家具、家電的情形,應當按照住房買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。
3、最后,購房者在驗看住房時,保險起見請建筑或裝修常識豐富的朋友一同驗看,從而仔細查看住房的質量以及裝修裝飾狀況,特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程,大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。
以上就是今天跟大家分享的有關房產(chǎn)證的辦理流程的常識,另外也跟大家介紹了辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間的內容,希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?。在住房辦理的過程當中,一定要了解相關的流程,只要按照相關的流程進行辦理,同時對相關的資料一定要帶齊,這樣就會在最短的時間內辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證的辦理流程 辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間
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