二手房評估需要幾天

“一般需要3-7天的時間，特殊情況下當(dāng)天也可以拿到評估報告。 同時注意兩點：注意評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)為千分之五,也就是0.5%，可以小議價。某些銀行有指定的評估機構(gòu)，其他評估機構(gòu)的評估報告在某些銀行并不認(rèn)可。

二手房評估收費怎么計算?

1、免費評估。現(xiàn)如今，國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

2、付費評估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手住房的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實體公司評估就是需要收費的。

3、而對于具體的收費，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)：目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率

(1)住房總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%;

(2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

(3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

(4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

(5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二手房評估費必須交嗎?

1、之所以很多人會產(chǎn)生二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產(chǎn)價值衍生出來的，可以說是銀行委托的。

2、但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評估費就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆二手房評估費必須交!而且就是該住房主人交。