長租公寓要注意什么

1、公寓品牌：現(xiàn)在有很多專門做公寓出租的品牌，當然就有優(yōu)劣好壞的區(qū)別，一般挑選長租公寓的都是些年輕人，在外工作方便居住，要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責任感，也是公眾認可的。

2、安全問題：在外租房很重要的一點就是安全問題，如果放松警惕可能就會被人鉆空子，推薦租房的時候挑選集中式或者分散式帶有安保的公寓樓。雖然此類型的公寓相比其他普通小區(qū)會稍貴一些，但可以最大程度上保護個人以及財產安全。

3、水電消耗：公寓的水電費用都是按照商業(yè)性質的標準收取的基本上都是按照商業(yè)性質來的，所以比起一般的居民用度要貴一些，家中的電源開關，充電器都需要謹慎使用，離開房間的時候注意關掉電源，不僅是避免了不必要的開銷。

4、簽合同：在簽合同的時候一定要注意其中的條款，大家在準備租用長租公寓之前一定要多了解一些它與普通住房的區(qū)別，以免產生不必要的麻煩。合同應該符合正常合同樣式，內容權責清晰，管理方承諾必須落實在合同上、合同需注明雙方違約的賠償細節(jié)，檢驗對方的物業(yè)運營管理資格及是否具有物業(yè)所有權。

投資長租公寓要注意什么事項

1、建議挑選位置優(yōu)越地段：買房的時候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是可以便于出租，而且租金也有保證，另一方面，則是因為升值空間較大，可以用作他用。

2、注意住房的產權：按照相關規(guī)定，住房使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需要查看樓盤上的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)屬性便可以一目了然。

3、看品牌開發(fā)商：品牌開發(fā)商相較于部分中小型開發(fā)商，更有品牌實力，更重要的是，也擁有著良好的資金周轉能力，這樣的公司才更具責任感，也會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

4、注意物業(yè)的管理水平：物業(yè)管理水平決定了住房的出租率，買房時首先要保證小區(qū)內有完善的配套設施，尤其是商業(yè)配套。其次是查看小區(qū)的安保措施是否有保證，對業(yè)主反饋的問題處理較快的，投入的租金才能有所保障。