房子開盤如何挑選樓層

1、盡量不要買低樓層，低樓層的房子離地面很近，陰影和濕度會比較大，通風(fēng)也相對不會很好。如果是有地下室的話，還會出現(xiàn)返潮情況，容易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街的話，汽車鳴笛、商場廣播等噪音影響作息，因樓層低，采光也會相對較差，視野也不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。

2、盡量不要買樓對樓的高層，很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪音少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。

3、盡量避開購買設(shè)備層，一般設(shè)備層是用于供暖、供電或供水的。在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。

開盤選房要注意哪些事

1、對項(xiàng)目需足夠了解和認(rèn)可：

在開盤選房之前，必須對該樓盤項(xiàng)目有足夠的了解及認(rèn)可。只有確定了購房的決心，才有必須來到開盤的現(xiàn)場，若只是抱著看熱鬧的心，那就沒必要到現(xiàn)場受罪了。

2、對開盤房源了如指掌且制定了多種預(yù)案：

開盤選房前必須對房源了如指掌，并制定幾套不同的預(yù)案。也就是說在樓盤開盤前，必須將戶型、樓層等都確定清楚，然后在更加這些信息來確定自己的預(yù)算和需求，因?yàn)榉吭磿r有限的。

3、了解開盤流程不被現(xiàn)場氣氛影響：

在樓盤開盤期間，基本上的時間都是在煎熬等待中度過的，因?yàn)檎嬲迷诳捶窟x房上的時間，通常都是只有五分鐘左右。經(jīng)過幾個小時的煎熬等待，很多購房者都會心力憔悴，因此這個時候一定不要被現(xiàn)場的場面所感染，房子就選不到自己心儀的房子，更不要為了一時的沖動而將房子定下。