戶口不在村里能確權(quán)宅基地嗎

宅基地的確權(quán)、使用及糾紛解決均依據(jù)《土地管理法》，包括成員資格、面積限制、審批流程、禁止再申請規(guī)定及糾紛的商議、行政、司法和人民調(diào)解等多種解決途徑。

戶口不在村里一般不可確權(quán)宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只有具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能申請宅基地，獲得宅基地使用權(quán)，但如果非農(nóng)業(yè)戶口居民原來是集體成員，通過合法程序獲得宅基地使用權(quán)，則可以確權(quán)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不可保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

宅基地糾紛的解決辦法

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(一)商議解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人商議解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過商議的方式加以解決。

(二)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(三)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等商議，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。