買房銀行貸款合同什么時(shí)候拿到

買房銀行貸款合同一般要等到銀行貸款審批通過了之后才會(huì)開始簽訂，所以想要拿到貸款合同，就得等到銀行把貸款發(fā)放到借款人的賬戶當(dāng)中，并且借款人已經(jīng)開始正常還貸了之后，才可以去銀行領(lǐng)取貸款合同。

因?yàn)楦縻y行的審批流程所需時(shí)間有所不同，以及不同的借款人，他們各自的綜合資質(zhì)也不一樣，所以可以拿到貸款合同的時(shí)間也是不定的。不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個(gè)工作日之內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會(huì)通知你開始還貸，當(dāng)你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。

若你申請(qǐng)的是抵押貸款，貸款合同一般都會(huì)交給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商下發(fā)到借款人手中。這樣一來的話，貸款合同能拿到的時(shí)間，就要取決于開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供資料的時(shí)間了。

購房合同去銀行貸款可以嗎

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項(xiàng)，銀行是不會(huì)給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

合同丟了怎么辦

1、購房合同沒有做預(yù)售登記前：要是購房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發(fā)商簽訂一份，而購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。購房合同做完預(yù)售登記，在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，在三個(gè)月滿期后，拿著報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

2、購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵荣彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

3、大家要注意保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。