通州灣銀海公館怎樣 買房子貸款怎么貸

我們一些人都是十分羨慕有房子的人，畢竟房子也是我們生活所必需商品。這也正是大家貸款買房子的主要一個原因，我們貸款買房子的話，就可以早點入住自己的家，這樣對于自己來說，也是有了一個歸宿，與家庭來說，也是有了一個定居場所。那么，通州灣銀海公館怎樣？買房子貸款怎么貸？

通州灣銀海公館怎樣？

銀海公館位于通州灣示范區(qū)，占地面積6萬㎡，總建面約10萬平米，由12棟住宅組成，包括板式高層、小高層、電梯洋房等產(chǎn)品。整體采用南北階梯式布局，北高層南洋房，布局錯落有致，闊尺樓間距，居住環(huán)境舒適。小區(qū)采用一梯兩戶、兩梯兩戶配置，設計6.9米以上超長闊景陽臺，配備精裝入戶大廳，日立品牌電梯，標準地下停車場。

買房子貸款怎么貸？

1、準備申請辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險。：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。

提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章（或簽名）。

3、領(lǐng)取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。在辦理5個工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

4、辦理抵押登記手續(xù)：完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。

銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在

以上就是小編為大家主要講述的通州灣銀海公館怎樣，以及買房子貸款怎么貸的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款買房子是一個很好的辦法，我們要知道貸款的方法，這樣對于我們買房子也有一定的幫助，最主要的就是我們要對于自己中意的房子做一個徹底的了解。