影響房價的因素有哪些？選房時可以參考下

很多朋友在選房子的時候都不知道該根據(jù)什么來選，其實只要分析清楚了自己的購房需求，在選房的時候基本上就有了一個大概的目標(biāo)，也好過自己毫無目的的就去選房了，如果購房者確實不知道如何選房的話，不妨了解一下影響住房價格的因素，通常價格高的房子都有其原因的，今天小編就來講講，影響房價的因素有哪些？

1、政策影響

其實現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場可以健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過各項房產(chǎn)政策實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場受房產(chǎn)政策的影響很大。目前的房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是鼓勵性的，另一種這是限制性的，而房產(chǎn)政策包括的內(nèi)容比較多，比如說城市規(guī)劃就屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，一各區(qū)域一旦有新的城市規(guī)劃落實，該區(qū)域的房價也會有所上漲。

2、樓座位置

現(xiàn)在越來越多大社區(qū)出現(xiàn)在了購房者的視野中，大社區(qū)的好處有很多，也比較受購房者的歡迎，但是在挑選大社區(qū)的房子時，購房者就要注意挑選樓座的位置了。同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環(huán)境相對嘈雜些，那么居住環(huán)境可能就不是那么好了，房價自然就會低一些；購房者普遍會挑選環(huán)境安靜的樓，需求量大，這些位置由于很搶手，價格自然就高一些。

3、開發(fā)商品牌

很多樓盤都是打著自己是幾強房企的名號銷售房子，可見開發(fā)商的品牌有多重要，確實如此，這一點在住房價格上就能體現(xiàn)出來。一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的住房，價格都不會太低，其本身的房子質(zhì)量也不錯，很多品牌開發(fā)商修建的小區(qū)都更講究宜居，小區(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)深受購房者歡迎，當(dāng)然價格也不低。

4、住房自身因素

大多數(shù)的購房者其實在選房子的時候考慮得都沒那么多，主要還是針對房子本身進行挑選，無論是新房還是二手房，住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身條件也影響著住房的價格。特別是房子的戶型和朝向，相信絕大部分的購房者在選房的時候都不會遺忘這一點吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，價格也相對高一些。

影響住房價格的因素有很多，小編上面講到的幾點是平時大家都比較關(guān)注的幾點，并且也是影響房價最為明顯的幾點，如果購房者不知道如何選房，不知道什么時候買房，就可以考察這些因素，以上就是關(guān)于影響房價因素的介紹了，希望可以幫助到大家。