普通住宅和非普通住宅區(qū)別有哪些?

發(fā)布時(shí)間：2024-10-26 19:33:23 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：一、普宅和非普宅判定標(biāo)準(zhǔn)有什么不同?普通住宅需滿足一下三個(gè)條件，反之為非普通住宅。(1)容積率在1.0(含)以上。(2)建筑面積在140平方米(含)以下。(3)單價(jià)不高于最高限，或者是總價(jià)不高于最高限，滿足其一即可。二、二手的普宅和非普宅在稅費(fèi)方面有什么區(qū)別?

一、普宅和非普宅判定標(biāo)準(zhǔn)有什么不同?

普通住宅需滿足一下三個(gè)條件，反之為非普通住宅。

(1)容積率在1.0(含)以上。

(2)建筑面積在140平方米(含)以下。

(3)單價(jià)不高于最高限，或者是總價(jià)不高于最高限，滿足其一即可。

二、二手的普宅和非普宅在稅費(fèi)方面有什么區(qū)別?

普通住宅非普通住宅稅費(fèi)普通住宅滿兩年免征增值稅及附加貸款≥35%≥40%首套首付款成交價(jià)-住房評(píng)估值*65%成交價(jià)-住房評(píng)估值*60% 二套首付款成交價(jià)-住房評(píng)估值*40%成交價(jià)-住房評(píng)估值*20%

三、二手的普宅和非普宅在貸款方面有什么區(qū)別?

(1)首套首付比例

政策性住房≥30 , 普通住宅≥35% , 非普通住宅≥40%

(2)二套首付比例

普通住宅≥60% ，非普通住宅≥80%。

四、二手房普宅和非普宅商業(yè)貸款有什么區(qū)別?

普通住宅：首套首付款=成交價(jià)-住房評(píng)估值*65%