運(yùn)城陽(yáng)光嘉苑房產(chǎn)證下不來(lái)怎么辦 運(yùn)城按揭房抵押貸款需要啥條件

在購(gòu)房的時(shí)候，總會(huì)有人遇到各種各樣的問(wèn)題，其中房產(chǎn)證辦不下來(lái)也是比較普遍的，有的朋友在購(gòu)房的時(shí)候一切都是順利的，但是到了班里房產(chǎn)證的時(shí)候就覺(jué)得困難重重了，之前就有運(yùn)城的朋友們?nèi)撕托【幹v過(guò)房產(chǎn)證辦不下來(lái)的情況，那運(yùn)城陽(yáng)光嘉苑房產(chǎn)證下不來(lái)怎么辦？運(yùn)城按揭房抵押貸款需要什么條件？

運(yùn)城陽(yáng)光嘉苑房產(chǎn)證下不來(lái)怎么辦

如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般有兩種處理方式，一種是購(gòu)房者提出退房要求，這是符合規(guī)定的；另一種就是購(gòu)房者不退房，雙方根據(jù)簽訂的購(gòu)房合同處理，找開發(fā)商商議要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，購(gòu)房者一定要記得針對(duì)商議的內(nèi)容雙方簽訂協(xié)議。

要注意，發(fā)律師函只是起到催告和警示作用。如果發(fā)送律師函之后，開發(fā)商還是沒(méi)有針對(duì)該問(wèn)題解決的話，購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，這是非常合情理的要求，同時(shí)購(gòu)房者還可以追究開發(fā)商違約責(zé)任。

運(yùn)城按揭房抵押貸款需要啥條件

1、運(yùn)城按揭房抵押貸款需要借款人所擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證并不可是在銀行做抵押，也是不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、運(yùn)城按揭房抵押貸款需要該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到住房總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無(wú)法成功獲得貸款。

3、運(yùn)城按揭房抵押貸款需要借款人除了滿足上述條件，需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用次數(shù)一般不高于三次。

以上就是小編給大家講到的運(yùn)城陽(yáng)光嘉苑房產(chǎn)證下不來(lái)怎么辦？運(yùn)城按揭房抵押貸款需要什么條件的相關(guān)介紹了，運(yùn)城陽(yáng)關(guān)的房子還是挺好的，房產(chǎn)證辦不下來(lái)還是肯定是某一個(gè)環(huán)節(jié)遇到了問(wèn)題，要先梳理一下流程，找到原因，或者可以參考一下上文講到的辦法。