限價(jià)房如何進(jìn)行買賣

1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣(區(qū))的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h(區(qū))的住房保障部門將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號(hào)的形式來確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

限價(jià)房房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、準(zhǔn)備好測(cè)繪圖?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、填寫申請(qǐng)表。到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件。文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納相關(guān)稅費(fèi)。繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。