2017經濟適用房最新申請條件

經濟適用房是國家安排的福利性住房，主要為了解決住房困難群眾的住房問題。最近幾年，我們國家的房價越來越高，很多人憑借自己的努力一輩子也買不起一套房，這對百姓的生活造成了一定的影響。經濟適用房的推出就順利地解決了百姓的住房問題。申請經濟適用房需要滿足一些條件，接下來就跟著小編一起來看一看這些申請條件。

經濟適用房基本狀況

經濟適用房的價格相對比較低，一般免收土地稅務，政府對價格也有一定的指導作用。經濟適用房屬于社會保障性質的商品類住宅，比起市面上的商品房，在價格方面有絕對的優(yōu)勢。全市住房困難的群眾很多，這就需要制定相關的申請條件，滿足條件的人就可以申請經濟適用房。

經濟適用房申請條件

申請經濟適用房主要需要滿足7大條件。第一，申請經濟適用房的居民必須要擁有本市的戶口。第二，申請人和一起申請的人之間要存在一定的關系，贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)。申請人的配偶、子女、父母都可以算進這種關系。已婚的申請人必須要將自己的配偶和子女作為共同申請人。第三，申請人和共同申請人不可以擁有任何形式的住房和建造住房的土地。自建形式的住房包括很多種類，比如全成本房、全成本微利房、社會微利房、含準成本房。同時，房改房、集資房、拆遷安置房、商品房、自建房等違規(guī)住房也不可以建造。第四，申請人和共同申請人在戶口所在的城市沒有購買過其他政策性的住房，也沒有領取過國家頒布的購房補助，在一年內也沒有轉讓過其他形式的住房。第五，申請人的家庭年收入不可以高于戶口所在城市的平均值。第六，申請人的家庭總資產不可以高于政府規(guī)定的總數額。第七，申請人和共同申請人不可以違反國家的計劃生育政策。

經濟適用房買賣政策

經濟適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將住房以不高于購入單價的價格出售給滿足經濟適用房使用條件的人。經濟適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經濟適用房轉變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進行計算，一套80㎡的經濟適用房如果變成商品房的話，一般需要繳納4萬元的費用。國家還規(guī)定，未滿5年就上市交易的，簽署的買賣合同是沒有法律效益的，不受到法律的保護。當然，經濟適用房的價格雖然比較低，但是經濟適用房的地理位置不是非常優(yōu)越，交通不夠便利，申請人在申請住房的時候需要考慮到這個問題。