房產(chǎn)70年到期后房子怎么處理

房產(chǎn)70年到期后房子是可以申請(qǐng)續(xù)期的。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地面上的住房和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

住房產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)期

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金

土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理出讓手續(xù)，簽訂合同，向國家繳納。屆時(shí)，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有住房業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行該業(yè)主的住房，都需要法律明確規(guī)定。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地面上的建筑物，對(duì)住房所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前住房位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場價(jià)格補(bǔ)償。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。

由于我國的除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而住房使用權(quán)是沒有期限的。者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的住房也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。