房產(chǎn)證上加名字貸款具體內(nèi)容有哪些

現(xiàn)在的年輕人在結(jié)婚的時(shí)候，都希望可以在房產(chǎn)證上有自己的名字，房產(chǎn)證上有自己的名字可以給對方安全感，想在房產(chǎn)證上加名是需要去相關(guān)部門走一定程序的，大家在去之前一定要先知道這個(gè)房子是不是貸款的，如果貸款的，大家就要了解房產(chǎn)證上加名字貸款具體內(nèi)容有哪些哦！

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如果是婚后購買的住房，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不可的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，
　　1、貸款購房的流程有哪些？
　?。?）、核實(shí)住房
　　買房者應(yīng)對所挑選的住房有相當(dāng)?shù)闹?，是否可以成功獲得貸款機(jī)構(gòu)的支持，能否申辦按揭貸款（注：由于許多朋友是經(jīng)由別人介紹，所以需要自己核實(shí)一下），為之后申辦貸款鋪平道路。
　　（2）、申請貸款買房
　　購房者挑選好住房之后，便能向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，借款者向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)申辦資料，并經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)的審核與住房評估，確定是否經(jīng)由借款者的申請。
　?。?）、簽訂買房合同
　　貸款機(jī)構(gòu)審核經(jīng)由借款者的申請之后，借款者持有貸款機(jī)構(gòu)的同意按揭貸款書，住房開發(fā)商便會與借款者簽訂購房合同。
　?。?）、貸款買房合同簽訂
　　若借款者符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，貸款機(jī)構(gòu)則會與借款者簽訂貸款合同，一般情形下，貸款機(jī)構(gòu)會要求把所購置的住房作為抵押物。并到本地房管部門申辦抵押登記手續(xù)。
　?。?）、設(shè)立還款賬戶
　　買房者在進(jìn)入貸款買房期，要根據(jù)合同按時(shí)還款。在還清貸款之后，要準(zhǔn)時(shí)將解除抵押手續(xù)。
　　2、貸款購房需要提交的資料包括哪些方面？
　?。?）、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
　?。?）、購房協(xié)議書正本；
　　（3）、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
　?。?）、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
　　（5）、開發(fā)商的收款帳號1份；
　?。?）、貸款人的材料：夫妻身份證、戶口/外地人為暫住證和居住證；結(jié)婚證或離婚證或法院判決單或證明2；收入證明（指定銀行格式）；單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（公章）；信用證：包括資格證明。其他房地產(chǎn)、銀行用水、存單；借款人憑年度營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、公司法人財(cái)務(wù)報(bào)表提供的。
　　（7）、如果是外籍人士購房，除上述資料外，還需準(zhǔn)備如下資料：
　　A、臺灣人
　　大陸往來通行證（臺胞證）、戶口本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
　　B、香港人
　　香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 韓國人--護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
　　C、其他國籍
　　護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
　　通過上述的介紹，相信大家都了解了房產(chǎn)證上加名字貸款具體內(nèi)容，大家在貸款的時(shí)候一定要先知道貸款的利率，不要盲目的貸款，當(dāng)然，大家在貸款的時(shí)候是需要簽約合同的，在簽合同的時(shí)候，一定要小心哦?？纯词遣皇呛妥约旱那闆r相符合。