取消限購(gòu)能救房市嗎

取消限購(gòu)能對(duì)房市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有一定的促進(jìn)作用，但是總的來說取消限購(gòu)并不會(huì)促使房?jī)r(jià)重新走高。此前限購(gòu)政策主要就是為了阻擋炒房客過度炒作房?jī)r(jià)。而今，炒房客被壓制下去后，住房?jī)r(jià)格回歸正常的市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制，限購(gòu)政策取消也只是順應(yīng)時(shí)勢(shì)。沒有炒房客，也就不需要強(qiáng)力限購(gòu)。相反，刺激剛需住房銷售，反而能吸引更多的人口落戶，提升城市的人才競(jìng)爭(zhēng)力。

房子限購(gòu)和不限購(gòu)有什么區(qū)別

1、購(gòu)買要求不同。房子限購(gòu)需要達(dá)到購(gòu)買條件后才能買，不限購(gòu)的話則只要資金足夠就可以購(gòu)買。

2、房子產(chǎn)權(quán)不同。限購(gòu)的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比于商業(yè)性的住房，產(chǎn)權(quán)年限更長(zhǎng)一些;不限購(gòu)的房子基本都屬于商業(yè)性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質(zhì)為非住宅，因此房子產(chǎn)權(quán)的年限是40年或50年。

3、貸款不同。如果買的是限購(gòu)的住宅，是可以使用公積金貸款的，利率也很低;不限購(gòu)的房子一般是不可使用公積金貸款的，而且利率也比較高，貸款額度低，可貸年限短，壓力很大。

4、購(gòu)房數(shù)量不同。對(duì)于限購(gòu)的房子來說，不同城市的具體規(guī)定不同，限購(gòu)的套數(shù)也不同;但是不限購(gòu)的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的。

房子限購(gòu)意味著什么

房子限購(gòu)意味著購(gòu)房者只能在限定的區(qū)域內(nèi)，置辦相應(yīng)套數(shù)的房產(chǎn);制定該政策的主要目的，一方面是為了抑制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲過快，確保樓市可以健康穩(wěn)定的發(fā)展，另一方面是為了緩解購(gòu)房的壓力，盡量避免炒房的情況，同時(shí)讓沒有購(gòu)房資格的外地人回老家購(gòu)房。