商場(chǎng)商鋪貸款具備什么要求？商場(chǎng)商鋪貸款流程是什么

貸款購(gòu)房幾乎成了每位購(gòu)房者的必由之路，但是，不是每一個(gè)期望購(gòu)房者都能順利貸到款，買上房子?，F(xiàn)在買房可以貸款，買商鋪同樣可以貸款，商場(chǎng)商鋪的購(gòu)買者在資金不足的情況下就可以挑選貸款的方式，那么商場(chǎng)商鋪貸款具備什么要求呢？貸款流程是什么呢？

商場(chǎng)商鋪貸款具備什么要求？

一、具備完全民事行為能力，具有購(gòu)房地城鎮(zhèn)居民常駐戶口或購(gòu)房地有效居留權(quán)的居民。

二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

四、借款人同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物，或有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

五、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。

六、所購(gòu)住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。

七、符合貸款銀行要求的其他資格條件。

商場(chǎng)商鋪貸款流程是什么？

１、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料；

２、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；

３、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；

４、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

個(gè)人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可挑選“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

以上就是關(guān)于商場(chǎng)商鋪帶寬要求以及流程的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)的購(gòu)買者應(yīng)該對(duì)貸款了解比較多，但對(duì)于想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)購(gòu)買商鋪的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，就不太了解這些方面的內(nèi)容了，希望我們整理的資料能對(duì)您有所幫助。