全款買房需要看征信嗎

全款買房不需要查征信的。只有需要向銀行貸款才能查詢征信，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會(huì)查詢購買者的征信的。全款買房整個(gè)流程，通常只需要購買者出示有效身份證件、戶口證件以及婚姻狀況證件就可以了，不需要征信報(bào)告。

全款買房的流程是哪些

1、準(zhǔn)備買房

首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)。以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納60個(gè)月個(gè)稅或社保，有北京工作居住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，需要雙方在京都無房產(chǎn)。

2、實(shí)地看房，了解樓盤信息

對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過了，才知道真實(shí)情況?，F(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套做初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

3、排號(hào)、選房

一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購房資質(zhì)審核資料

看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、簽合同

購房資質(zhì)審核通過后，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。簽訂購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰。

6、收房

購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證—書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

7、交稅

收房后，購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金。

全款買房有什么好處

1、雖然全款買房需要一次性支付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

2、全款買房是直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出售比較容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。