德國房產(chǎn)稅如何征收？德國購房注意什么？

不管是在中國買房還是在其他的國家買房，稅費(fèi)都是不可少的，德國也不例外。很多人在德國買房子，但是對(duì)于德國的房產(chǎn)稅并不是很了解，畢竟買房子都是要交稅的，我們?cè)谫徺I前需要了解一下，這樣才能避免因?yàn)椴欢⒄`繳納的時(shí)間。那么小編就來告訴你德國房產(chǎn)稅如何征收？德國購房注意什么？

德國房產(chǎn)稅如何征收

德國沒有真正意義上的房產(chǎn)稅，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等。

房產(chǎn)稅是地方稅，有專門的《房產(chǎn)稅法》。計(jì)算方式相對(duì)簡(jiǎn)單，是按“統(tǒng)一的征稅值”乘以3．53‰后，再乘以當(dāng)?shù)卮_定的稅率。

因?yàn)椤敖y(tǒng)一的征稅值”，在德國西部是按1964年1月1日的數(shù)字確定，在東部是按1935年1月1日的數(shù)字確定，雖然法律要求每6年需重新核算“統(tǒng)一的征稅值”，但實(shí)際上沒有做到，所以德國目前認(rèn)為此征稅值低于實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值。

德國購房注意什么

，一定要注意地段，這是不論在哪里購房都要注意的問題，要買房，先要選好房產(chǎn)，要看好房產(chǎn)周邊的資源和環(huán)境是否適合居住或者投資，如果用于居住的話，安靜的環(huán)境和便利的交通是非常重要的。

第二，要注意是新房還是老房子，在德國，有很多房產(chǎn)中介的，而且，德國是一個(gè)古老的國家，在這個(gè)國家有很多具有歷史的老房子，老房子的水電以及下水等都是需要考慮進(jìn)去的問題，而新房子則不需要擔(dān)心這些問題，新房子的能耗量要比老房子低。

第三，一定要找一個(gè)靠譜的中介，因?yàn)橐粋€(gè)業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬的中介是可以幫助購房者解決很多問題的。

以上是小編介紹的德國房產(chǎn)稅如何征收？德國購房注意什么？對(duì)于德國買房子的問題我們已經(jīng)了解，這三個(gè)只是簡(jiǎn)單的注意事項(xiàng)，我們一定要謹(jǐn)慎考慮這些問題。當(dāng)然了，現(xiàn)在買房子一定要找一個(gè)靠譜的中介，可以避免很多的麻煩，特別是一房多賣的問題。