購買限價房有什么優(yōu)點

優(yōu)惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設(shè)，政府加大了限價房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制限價房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。近年來新開發(fā)的限價房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)限價房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施上，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此限價房的優(yōu)勢十分明顯。

限價房證公示是什么意思？

1、限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過后會把你的申請材料遞交到街道，街道審核通過后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進行備案公示，一般在各個區(qū)的的地方公示，這兩次公示的時間都是7天，5個工作日。

2、公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的。

3、備案公示時間過后，說明你就具有限價房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時間，時間長短不一定。

限價房和經(jīng)濟適用房是一回事嗎？

雖然限價房和經(jīng)濟適用房相似性很高，但其實兩者并不是一回事。限價房其實屬于一種商品房而并非經(jīng)濟適用房。二者之間還是存在一些區(qū)別的：

1、限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

2、經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房。

3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。

4、購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。