買房首付后就馬上月供了嗎 買房首付不夠該怎么辦

大家應(yīng)該都知道“房奴”是什么意思吧，現(xiàn)今社會(huì)很多人都是“房奴”，也就是每個(gè)月都需要還房貸的人們，現(xiàn)在大部分人買房都是采取貸款的方式，然后逐月還款，不過(guò)很多朋友對(duì)于首次還款的時(shí)間不是很清楚，那本文就給大家講一下買房首付后就馬上月供了嗎？買房首付不夠該怎么辦？

買房首付后就馬上月供了嗎

買房首付后并不是馬上月供。期房交了首付后，在同開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭，貸款發(fā)放后次月開(kāi)始繳納按揭。按揭貸款的手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。

買房首付不夠該怎么辦

1、利用好公積金

購(gòu)房者在買房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果購(gòu)房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購(gòu)房者購(gòu)買的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購(gòu)房者可以抵押之前購(gòu)買的房子來(lái)獲取一定的貸款，然后用來(lái)支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話，購(gòu)房者在買房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比不錯(cuò)的親朋好友，購(gòu)房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來(lái)支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒(méi)有辦法解決購(gòu)房者的需求，或者是購(gòu)房者所選的住房首付實(shí)在是超了太多，那么購(gòu)房者就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

以上就是買房首付后就馬上月供了嗎？買房首付不夠該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容介紹了，貸款買房也需要向賣方支付一定的首付款，然后向銀行申請(qǐng)貸款，筆房貸款一般是在放款之后的次月，首次還款的時(shí)間是很重要的，大家在簽訂按揭貸款合同的時(shí)候要向銀行咨詢清楚，避免錯(cuò)過(guò)了還款時(shí)間影響了征信。