購(gòu)房貸款的還款方式是什么

購(gòu)房貸款的還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。

1、等額本息是每個(gè)月償還的月供總額是一樣的，先還的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;

2、等額本金是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減。

還款方式分析

1、等額本金

(1)適合年齡稍大的人，因?yàn)橐驗(yàn)榍捌诘倪€款壓力大，而后逐月遞減，所以還款能力要強(qiáng)，而且隨著年齡增大或退休，他們的收入可能會(huì)減少。

(2)打算提前還款的人，因?yàn)榈阮~本金前期還的本金多，利息少，所以打算提前還款的，選這種方式，可以少出利息。

2、等額本息

(1)等額本息更適合年輕人。因?yàn)槭赘顿Y金較少，前期還款能力差，所以不適合選等額本金，雖然同樣是貸款金額和年限，等額本息的利息會(huì)多一點(diǎn)，但是用更多的利息，換取更小的還款壓力還是可取的，而且加上貨幣貶值的速度，挑選等額本息，更適合年輕人。

(2)等額本息不太適合提前還款，例如貸款20年，10年后基本都是還的本金，因?yàn)榍?0年還了大部分利息。提前還款有些不劃算，還20年更劃算。