男方婚前買房怎么加女方名字

婚前買房要加女方名字，需要看房子是全款還是貸款。如果是全款或者貸款已結(jié)清，可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，只要帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)加名手續(xù)就可以了。如果貸款還沒有結(jié)清的話，要加名就比較麻煩了，必須要先得到銀行的認可才可以。

房產(chǎn)證加名的方法

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定，加不同人的名字，如直系血緣關(guān)系和非直系血緣關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚后各不同

婚前加名，按贈與、買賣不同方式依據(jù)雙方申請辦理。如果是贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一定份額(一般是一半產(chǎn)權(quán))，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到行政服務(wù)中心辦理加名手續(xù)。如果是買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到行政服務(wù)中心申請辦理。

婚后加名屬于變更登記，需提供《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《住房登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取住房登記費和印花稅等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系親屬辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為相當是住房買賣的形式，所以可以考慮二手房買賣或者贈與。

3、非直系血緣關(guān)系加名字

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會比較復雜。將視為住房買賣過戶，另外再費用上也要交納得更多。

4、房產(chǎn)按揭中加名

按揭中房產(chǎn)加名，前提是房子貸款已經(jīng)還清，如果還沒還清需要先去銀行還清貸款，注銷之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。