個稅抵扣房貸什么意思

個稅抵扣房貸就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在個人實際可支配收入上。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

個稅抵扣房貸夫妻兩人都能申報嗎

個稅抵扣房貸是不可夫妻兩人同時申報的，可以由夫妻雙方約定，挑選其中一方進行扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更?；榍胺蚱揠p方分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的，可以婚后挑選其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。

個稅房貸挑選哪個申報方式?

納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點自行挑選：　　

1、扣繳義務(wù)人申報：優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。　　

2、綜合所得年度自行申報：優(yōu)點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。