買(mǎi)房貸款挑選20年好還是30年好?

一般來(lái)說(shuō)，還款年限越長(zhǎng)，利息越高，以100萬(wàn)為例，如果還款時(shí)間是30年，那么最后全部還清大約是190萬(wàn)，每個(gè)月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個(gè)100萬(wàn)了，這確實(shí)讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢?到時(shí)一共要付出大約150多萬(wàn)，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬(wàn)，看起來(lái)非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。

對(duì)于挑選30年還是20年，以下5點(diǎn)內(nèi)容或許能給你一些啟示。

一、保證高質(zhì)量生活

貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不可請(qǐng)假，不可旅游，不敢辭職。但如果你挑選了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無(wú)疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高質(zhì)量生活。

二、買(mǎi)更大的房子

根據(jù)2018年央行最新基準(zhǔn)利率來(lái)算：75萬(wàn)房貸，貸10年，月供為7918元;150萬(wàn)房貸，貸30年，月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。由以上計(jì)算結(jié)果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買(mǎi)更大的房子。

三、讓孩子贏在起跑線

如今這個(gè)社會(huì)，村姑不可輸在針線上，女人不可輸在曲線上，男人不可輸在事業(yè)線上，孩子不可輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會(huì)更好一點(diǎn)，這樣花在孩子身上的錢(qián)也就更多，無(wú)疑可以讓孩子贏在起跑線上!

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突發(fā)事件，誰(shuí)都會(huì)慌張，不知所措!但如果你房貸貸滿30年，那么手中持有的現(xiàn)金也就更多，這樣一來(lái)，遇事也就沒(méi)有那么慌張。

五、放大家庭財(cái)富

每個(gè)人都想要家庭過(guò)得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來(lái)，你就可以嘗試一些高收益投資，比如貨幣基金等，所以說(shuō)，房貸貸滿30年可以放大家庭財(cái)富。

?