不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思？在購(gòu)買住房之后，人們都需要去辦理住房不動(dòng)產(chǎn)證，這份證件關(guān)系著人們對(duì)住房的使用權(quán)，非常的重要。不過有些人往往會(huì)把不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證混合起來，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？分別有什么作用呢？如果你們對(duì)這方面的內(nèi)容感興趣，可以繼續(xù)往下看看。

不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2、3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、封面名稱

原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁(yè)蓋章

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁(yè)增二維碼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁(yè)增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、住房坐落、共有情況、登記時(shí)間；住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質(zhì)；土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁(yè)信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國(guó)土資源和住房管理局工作人員分析，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了住房、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？關(guān)于兩者之間的區(qū)別，文中已經(jīng)做了相當(dāng)詳細(xì)的介紹，不過不動(dòng)產(chǎn)的范圍很廣，并不僅僅只有住房這一種，它還包括土地等等，不同類型的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)的條件、辦理流程都不一樣，人們?nèi)绻胍k理不動(dòng)產(chǎn)登記證，都需要提前了解相關(guān)的常識(shí)，以免到時(shí)候手忙腳亂。