樓間距的計(jì)算公式是什么

住房前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

樓層分析應(yīng)該衡量什么因素?

1、噪音樓層中部大兩頭小有實(shí)驗(yàn)研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8～12層噪音最為集中。考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。

2、如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪音最大。

3、在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪音在空氣中的傳播會有一個(gè)損耗過程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下

4、噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風(fēng)的噪音影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。另外，專家提醒，當(dāng)前規(guī)劃的小區(qū)配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。

5、視野并非樓層越高視野越開闊樓層的高低決定了業(yè)主視野的好次。視野范圍小的住房久而久之業(yè)主壓抑感強(qiáng)烈，舒適感下降。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16～23層之間舒適度最高。

6、所謂視野，簡單的說就是業(yè)主從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會阻擋到視野。

樓間距的作用是什么?

1、通風(fēng)：一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

2、隱私：隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護(hù)不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

3、噪音：由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

4、安全：消防是一個(gè)大問題。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū))，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車，到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車根本就開不進(jìn)來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。