文章摘要: 1、注意光線:從光線的角度考慮,樓層自然不宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?,影響采光,造成室?nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高,也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。2、噪音問(wèn)題:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人睡不著、學(xué)習(xí)
1、注意光線:從光線的角度考慮,樓層自然不宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?,影響采光,造成室?nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高,也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
2、噪音問(wèn)題:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大,如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴,地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口,也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾,選房時(shí)要小心避開(kāi)。
3、考慮家庭成員:如果家中有老人和小孩的話最好不要挑選較高的樓層,挑選低樓層可以方便老人和孩子出行,特別是沒(méi)有電梯的小區(qū)。
1、視野開(kāi)闊、空氣清新:超高樓層的視野佳,空氣清新,同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來(lái)說(shuō),在12層以上,噪音影響逐層遞減,而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。
2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良:30層以上的超高層樓層的采光性能良好,業(yè)主可以充分接觸到陽(yáng)光,享受到陽(yáng)光的溫暖。30層以上的住房的通風(fēng)性能也非常好,特別是在夏天。
3、四害問(wèn)題很少:在30層以上的超高層,夏天蚊蟲(chóng)多、有老鼠等問(wèn)題出現(xiàn)的幾率就比較少,蚊蟲(chóng)及老鼠基本上看不到,這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開(kāi)銷(xiāo),又能讓我們住的更為舒心。
1、消防安全問(wèn)題:超高樓層由于樓層過(guò)高,在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí),業(yè)主往往難以及時(shí)逃生。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層,尤其是云梯。20層以上的業(yè)主在面對(duì)火災(zāi)時(shí),很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外,還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難,任何一種災(zāi)難的發(fā)生,對(duì)超高層業(yè)主來(lái)說(shuō)都是非常危險(xiǎn)的。
2、遇上停水停電很糟心:超高層樓房如果遇上停電,電梯就會(huì)停止運(yùn)行,這將給業(yè)主帶來(lái)極大的不便。而停水更為糟心,業(yè)主很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問(wèn)題,超高層業(yè)主將會(huì)比中低層業(yè)主受到的影響大得多。
3、繳納的電梯費(fèi)用可觀:對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi),但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)。現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始,每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。
新房樓層該怎么選
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