房貸怎樣還貸款最劃算

1、 分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們挑選分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據(jù)自己的實際情況，挑選各個階段償所償還的本金。比如說剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。

2、 雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。雖然每個月的還款壓力并沒有改變，但是因為還款次數(shù)多了，造成本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對于我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。

3、 組合貸款

大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個月還款額，減少商業(yè)貸款年限。因為公積金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。

房貸提前還貸款需要什么手續(xù)

1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進(jìn)行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。

2、提交還款申請。當(dāng)借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進(jìn)行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢款，重新計算利息。整個還款過程就結(jié)束了。