委托收房需要公證嗎

委托收房需要公證，還需要出具收房委托書(shū)。收房委托需要寫(xiě)一封委托書(shū)證明公證才可以有權(quán)利辦理相關(guān)事宜。在收房委托公證書(shū)上要有明確的公證機(jī)關(guān)名稱，有公證書(shū)的完整編號(hào)，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委托書(shū)必須要經(jīng)過(guò)公證才會(huì)有相關(guān)的公證信息，憑公證書(shū)的以上條件就可以查驗(yàn)真假。

收房步驟是什么?

1、收取收樓通知書(shū)。

通常在約定好的交房期限內(nèi)，客戶會(huì)提前收到收樓通知書(shū)，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以挑選提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主挑選后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過(guò)程過(guò)于復(fù)雜，耽誤時(shí)間長(zhǎng)。

2、看證。

收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行住房驗(yàn)收，特別注意三書(shū)一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書(shū)才能達(dá)到交付條件，如果這些證書(shū)沒(méi)有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

3、領(lǐng)取鑰匙。

收房當(dāng)天開(kāi)發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后簽住房交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對(duì)房子質(zhì)量問(wèn)題是沒(méi)有安全保障的。

4、住房檢驗(yàn)。

拿到鑰匙后，則會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗(yàn)房。此時(shí)，業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。

5、填寫(xiě)《住房交付驗(yàn)收表》。

在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時(shí)，對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，也都可以一并寫(xiě)進(jìn)該記錄表中。如果住房驗(yàn)收順利的話，客戶就可按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住房交付驗(yàn)收表》等文件。