文章摘要： 1、證明當事人主體資格的證明，當事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;當事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團法人登記證等;2、證明住房買賣法律關(guān)系成立及合同
1、證明當事人主體資格的證明，當事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;當事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
2、證明住房買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證明;
3、當事人還應(yīng)針對具體的訴訟請求提交僅適用某類案件的證據(jù)。
1、開發(fā)商未按約定期限交房(這一類情況是開發(fā)商的主動違約，未能完全按照合同約定的方式、程序、期限提出交房)。
2、購房人合理拒絕收房視為開發(fā)商未按期交房，此類情況是開發(fā)商已經(jīng)按期提出交房，但購房人拒絕收房。
開發(fā)商逾期交房要承擔的責任
1、按合同約定的交房日期，每高于一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);
2、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
起訴開發(fā)商逾期交房需要什么材料
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