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起訴開發(fā)商逾期交房需要什么材料

發(fā)布時(shí)間:2024-07-21 18:34:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、證明當(dāng)事人主體資格的證明,當(dāng)事人為公民的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;當(dāng)事人為法人或其他組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;2、證明住房買賣法律關(guān)系成立及合同

1、證明當(dāng)事人主體資格的證明,當(dāng)事人為公民的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;當(dāng)事人為法人或其他組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;

2、證明住房買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證明;

3、當(dāng)事人還應(yīng)針對具體的訴訟請求提交僅適用某類案件的證據(jù)。

起訴開發(fā)商逾期交房需要什么材料

逾期交房糾紛有哪些

1、開發(fā)商未按約定期限交房(這一類情況是開發(fā)商的主動(dòng)違約,未能完全按照合同約定的方式、程序、期限提出交房)。

2、購房人合理拒絕收房視為開發(fā)商未按期交房,此類情況是開發(fā)商已經(jīng)按期提出交房,但購房人拒絕收房。

開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)的責(zé)任

1、按合同約定的交房日期,每高于一天,開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);

2、按合同約定的交房日期,開發(fā)商逾期交房,購房人可以解除購房合同,開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起,按雙方在購房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息,并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。

《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

起訴開發(fā)商逾期交房需要什么材料

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文章標(biāo)簽: 開發(fā)商違約 開發(fā)商逾期交房