組合貸款買房？先了解這些讓你不再白忙活!

買房是人生的一件大事，除非是有錢任性的土豪，大部分購房者在買房的時候都會挑選以貸款的形式來買房。在買房過程當(dāng)中，采用哪種貸款方式更省錢是購房者會仔細(xì)考慮的問題，今天主要為大家講講既能提高貸款額度，又能節(jié)省貸款利息的組合貸款形式。如果您剛好想要采用組合貸款，不妨進來看一下。

組合貸款的定義

組合貸款是指既滿足個人住房商業(yè)性貸款條件，同時借款人又在繳存住房公積金的，那么如果是想要貸款買房的話，在申請商貸貸款的同時還可以向公積金申請個人住房公積金貸款。也就是說即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或者只要是銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押的時候，可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

購房組合貸款流程

1．提出申請。這是無論哪一種貸款形式都要進行的第一項流程，申請購房組合的貸款人要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；

2．簽訂合同。貸款申請人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來進行書面申請組合貸款。在兩項申請都通過后，就會與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進行公證；

3．辦理抵押保險。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

4．開立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5．支用款項。在購房人申請通過并且資料都提交完畢后，貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

組合貸款的申請流程

這里小編還想向大家介紹一下組合貸款的申請流程：申請個人住房組合貸款，借款人需要先到銀行進行申請，等到銀行審核通過后，商業(yè)銀行就會代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；相關(guān)的公積金也會對材料進行審核，并且以書面的形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行，商業(yè)銀行再確定經(jīng)商業(yè)性貸款額度、期限等。

相信大家對于組合貸款的相關(guān)流程都是非常的熟悉了，但是大家要注意的是，在決定使用組合貸款之前，一定要看清楚自己是否符合購房組合貸款的條件，避免大家白忙活。