成都如何查詢(xún)二手房名下是否有戶(hù)口

購(gòu)房者可以直接帶上房主身份證，房產(chǎn)證原件到戶(hù)口部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，戶(hù)口人員根據(jù)房產(chǎn)地址就可以查詢(xún)是否有落戶(hù)資料。在買(mǎi)二手房的時(shí)候要注意留一部分尾款，要求賣(mài)方將戶(hù)口轉(zhuǎn)出，并辦理好物業(yè)交割的各項(xiàng)小細(xì)節(jié)事項(xiàng)全部辦理清楚后再支付。

成都落戶(hù)規(guī)定

1、學(xué)歷落戶(hù)：

本科學(xué)歷落戶(hù)具備條件：全日制普通大學(xué)本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生，年齡在45周歲以下的，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶(hù)、人才流動(dòng)服務(wù)中心集體戶(hù)的順序申請(qǐng)本人入戶(hù)。所需材料：入戶(hù)申請(qǐng)表;畢業(yè)證;居民戶(hù)口簿和居民身份證;入戶(hù)地合法穩(wěn)定住所佐證材料(入直系親屬住房的還需提供親屬關(guān)系佐證材料;入直系親屬戶(hù)的還需提供入戶(hù)地居民戶(hù)口簿、親屬關(guān)系佐證材料;入集體戶(hù)的提供集體戶(hù)戶(hù)主首頁(yè)、空白內(nèi)頁(yè)、本人無(wú)房佐證材料)。

2、積分落戶(hù)：

關(guān)于積分落戶(hù)，根據(jù)《成都市居住證積分入戶(hù)管理?xiàng)l例(試行)條例。需要滿(mǎn)足以下條件：首先要在成都市有合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并持有成都市居住證，居住證積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值100分以上才有資格申請(qǐng)。登錄“成都居住證積分公眾服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站提交積分項(xiàng)目申報(bào)單，并準(zhǔn)備積分證明材料。到居住證簽發(fā)地的區(qū)(市)縣政府服務(wù)中心積分受理窗口辦理積分申請(qǐng)。9月15查詢(xún)本人積分結(jié)果。不是所有提交積分申請(qǐng)的人員都能獲取入戶(hù)名額，根據(jù)成都市當(dāng)年積分入戶(hù)限定人數(shù)，得分高者獲得入戶(hù)名額，才有資格辦理落戶(hù)。

(1)申報(bào)時(shí)間：積分入戶(hù)申報(bào)，每年集中受理一次，受理時(shí)間是當(dāng)年6月1日至7月31日。申報(bào)材料積分計(jì)算截止為當(dāng)年5月31日。

(2)查詢(xún)時(shí)間：當(dāng)年的9月15日，申請(qǐng)人在成都市居住證積分公眾服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站自助查詢(xún)本人積分結(jié)果;9月25日公示確定入戶(hù)名單，公示期只有5天，切勿錯(cuò)過(guò)。

(3)入戶(hù)辦理時(shí)間：申請(qǐng)人在當(dāng)年11月30日前辦理入戶(hù)手續(xù)。

3、取得“蓉城人才綠卡”的人員落戶(hù)：

具備條件：取得“蓉城人才綠卡”的人員，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶(hù)、人才流動(dòng)服務(wù)中心集體戶(hù)的順序申請(qǐng)本人入戶(hù)。配偶和未成年子女可按規(guī)定辦理隨遷或投靠。所需材料：入戶(hù)申請(qǐng)表;蓉城人才綠卡;居民戶(hù)口簿和居民身份證;入戶(hù)地合法穩(wěn)定住所佐證材料(入直系親屬住房的還需提供親屬關(guān)系佐證材料;入直系親屬戶(hù)的還需提供入戶(hù)地居民戶(hù)口簿、親屬關(guān)系佐證材料;入集體戶(hù)的提供集體戶(hù)戶(hù)主首頁(yè)、空白內(nèi)頁(yè)、本人無(wú)房佐證材料)。

4、投靠落戶(hù)：

投靠落戶(hù)可分為5種情況，其中最為普遍的是夫妻投靠。前置條件：與本市人員結(jié)婚且在本市連續(xù)居住滿(mǎn)3年的，在本人或直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請(qǐng)入戶(hù)。需同時(shí)具備以下三種條件之一：

(1)投靠人在本市連續(xù)居住滿(mǎn)3年，在本市有效居住證滿(mǎn)3年;

(2)或辦理結(jié)婚登記滿(mǎn)3年且辦理居住證;

(3)或在本市連續(xù)繳納社保滿(mǎn)3年且辦理居住證，以申請(qǐng)入戶(hù)之日起上溯計(jì)算。

所需材料：入戶(hù)申請(qǐng)表;夫妻雙方居民戶(hù)口簿和居民身份證;結(jié)婚證;有效期內(nèi)居住證;繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)的社保清單(結(jié)婚或居住證未滿(mǎn)3年的提供);入戶(hù)地合法穩(wěn)定住所佐證材料(入直系親屬住房的還需提供親屬關(guān)系佐證材料;入直系親屬戶(hù)的還需提供入戶(hù)地居民戶(hù)口簿、親屬關(guān)系佐證材料)。

除了以上提到的落戶(hù)方式，還有這兩種落戶(hù)方式：戶(hù)口平遷、購(gòu)房落戶(hù)。

1、戶(hù)口平遷：

具備條件：成都市居民可在本人或直系親屬擁有的住房登記戶(hù)口;有多套住房的，可挑選其中一套登記入戶(hù);實(shí)行一房一戶(hù)登記原則，原產(chǎn)權(quán)人及戶(hù)內(nèi)成員將戶(hù)口遷出后，可登記新產(chǎn)權(quán)人及符合遷入條件人員的戶(hù)口。

2、購(gòu)房落戶(hù)：

從2018年1月1日起，成都就全面取消“購(gòu)房入戶(hù)”，但是在此以前買(mǎi)房的還可以享有這種落戶(hù)方式。如果你的住房是在2017年12月31日前，可根據(jù)以下條件辦理落戶(hù)。

購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2014年6月1日前買(mǎi)的商品房或二手房。

前置條件：

新房：以備案時(shí)間為準(zhǔn);

二手房：以住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為準(zhǔn);

住房面積≥70平，且人均住房面積不低于27.82平/人。

買(mǎi)房時(shí)間：2014年6月1日后(含6月1日)—2017年12月31日(含12月31日)購(gòu)買(mǎi)商品房或二手房。

前置條件：

新房：以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的定購(gòu)、擬定合同、備案時(shí)間中最早的為準(zhǔn);

二手房：以合同簽訂時(shí)間、住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間中最早的為準(zhǔn);

住房面積≥90平，社保滿(mǎn)1年。