一套房首付比例是多少

一般來(lái)說(shuō)，一套房的首付比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地根據(jù)不同的實(shí)際情況對(duì)首套房首付比例來(lái)制定政策，一般首套房商業(yè)貸款的首付比例是30%。公積金貸款首付比例是20%。

首套房是指貸款并結(jié)清后再買房，算首套房；貸款過(guò)房子后賣掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄的，這時(shí)再買房算首套房。

購(gòu)買首套房的注意事項(xiàng)

1、定個(gè)買房的小目標(biāo)。年輕人肯定會(huì)面臨結(jié)婚生子這個(gè)大問(wèn)題，所以為自己也為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。如何實(shí)現(xiàn)這個(gè)小目標(biāo)，努力工作賺錢是首位，邊賺錢還得邊存錢，同時(shí)不要想著一步到位。

2、按需購(gòu)房是關(guān)鍵。很多購(gòu)房者在買房之前，都會(huì)看房?jī)r(jià)的大體走勢(shì)，總是想在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候抄底買樓，但是從現(xiàn)實(shí)狀況來(lái)京這是不顯示的。尤其是從現(xiàn)在的調(diào)控政策來(lái)看，房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，與其等著房?jī)r(jià)跌不如先從自身需求出發(fā)，分析一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住需求，挑選適合自己的房子才是關(guān)鍵。

3、最好的房子是靠努力就能買得起的房子。很多人年輕人在買房的時(shí)候就想一下買到最滿意的，做到一步到位。但是實(shí)際上最好的房子其實(shí)是你感覺(jué)有點(diǎn)貴，但是加加油努努力就能買得起的房子。買房不僅要考慮當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還得考慮到以后的生活，有些年輕人為了買房掏空所有的家底，甚至是連父母的錢都搭進(jìn)去了，這樣實(shí)在不值得，所以買房前做好預(yù)算很有必要。

4、買首套房要考慮周全。隨著現(xiàn)在房市入讀的增加，以及市場(chǎng)上各種裝酒材料價(jià)格的上漲，置換成本也是越來(lái)越高。因此年輕人早購(gòu)買首套房的時(shí)候要想得周全一點(diǎn)。現(xiàn)在年輕人買房很大一部分是做婚房用，就算是暫時(shí)自住，也得考慮到以后建立家庭，養(yǎng)育孩子，所以首套房盡量買大一點(diǎn)，避免以后付出更多的置換成本。

5、買房要理論與實(shí)踐相結(jié)合。大家在看過(guò)很多關(guān)于買房的文章之后，心里一定已經(jīng)有了打算，建議您這時(shí)候可以到售樓處看一下，是滴的進(jìn)行考察，結(jié)合自己學(xué)到的常識(shí)，看看房子是不是適合自己。并不像日常買菜那么簡(jiǎn)單，畢竟是一筆大交易，所以有買房的計(jì)劃后，不要急著買，在平常可以多去看看房，多對(duì)比一下不會(huì)吃虧，聽(tīng)得多看得多，買房的時(shí)候，就能輕松得多。