買房認(rèn)籌排號指的是什么

很多地方的地產(chǎn)項目由于位置優(yōu)越，得到了人們的追捧，因此會出現(xiàn)買房認(rèn)籌排號的環(huán)節(jié)，這也是市場經(jīng)濟(jì)條件下，大家靈活挑選的手段，本篇文章之中，主要為大家來說說買房認(rèn)籌排號指的是什么，希望大家能從中獲益。

買房認(rèn)籌排號指的是什么

什么是排號?排號是指購房者在開發(fā)商會集選房前，斷定選房次序的環(huán)節(jié)。一般在進(jìn)當(dāng)選房階段時，參與排號的購房者與沒有參與排號的購房者比較，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。選房次序越靠前，選到自己心儀房源的幾率越大。認(rèn)籌排號的流程怎樣進(jìn)行?銷售上普遍的有三種流程：先認(rèn)籌再排號、先排號認(rèn)籌、認(rèn)籌排號同有進(jìn)行。先認(rèn)籌再排號，樓盤在開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來購房者到售樓處;購房者假如有購房意向，可以關(guān)聯(lián)出售人員;然后出售人員會給購房者處理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);等候開盤;斷定選房辦法(搖號或依照排號次序)先排號再認(rèn)籌，樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來購房者到售樓處;有意向的購房者，直接關(guān)聯(lián)出售人員;進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);處理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);等候開盤;斷定選房辦法(搖號或依照排號次序)。

認(rèn)籌排號同有進(jìn)行，樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，引來購房者到售樓處;購房者有意向，關(guān)聯(lián)出售人員;處理認(rèn)籌手續(xù)：交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，于此同有，進(jìn)行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);等候開盤;斷定選房辦法(搖號或依照排號次序)開盤后，購房者持續(xù)購買新房的，誠意金會轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額(如一萬抵三萬等)，或沖抵首付的一部分。假如不持續(xù)購房，開發(fā)商會將誠意金返還給購房者。認(rèn)籌和排號是開發(fā)商為了斷定真實購房者的辦法，也是一種讓購房者較為公正選房的辦法。但在進(jìn)行認(rèn)籌排號時，購房者也要留意堅持頭腦鎮(zhèn)定，避免被營銷辦法所迷惑。

買房認(rèn)籌前要做什么準(zhǔn)備事項

買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，易手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有許多是舊的，乃至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學(xué)會分開。報紙廣告，報紙上的買房信息盡管是新的，但有些買房信息僅有文字性的概括，乃至有夸大其詞，這樣很難了解到房產(chǎn)的真實信息。房地產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的銷售房產(chǎn)信息，也可以與網(wǎng)友溝通，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買房網(wǎng)等大型歸納性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房產(chǎn)的現(xiàn)場圖，這樣就可以知道房產(chǎn)的內(nèi)部狀況，更好地了解房產(chǎn)的信息。朋友介紹，朋友說好，不必定是好的。自己要會分開。中介公司，了解房產(chǎn)信息的辦法，終究依然是經(jīng)過房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手，所以說是最直接了解房產(chǎn)信息的辦法，但不靈便。

怎樣在可以承受的價格規(guī)模內(nèi)做出一個最合理的出資，需求考慮月收入、預(yù)期還貸可能、借貸辦法、銀行利率、地段增值潛力等許多要素。當(dāng)然，最好依然是聽聽專家主張。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要要素，暢通無阻、進(jìn)出便利，有泊車位物業(yè)才算物盡其用。社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密布的大城市，社區(qū)環(huán)境現(xiàn)已成為購房者出資前越來越重視的要素，小區(qū)內(nèi)的美化程度、人文環(huán)境、安全性、配套裝置都可能對入住后的日常表現(xiàn)明顯影響。戶型結(jié)構(gòu)：戶型的挑選首要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房產(chǎn)功用的要求，如樓層不同的挑選、房產(chǎn)的朝向、視界、采光、私密性等。

上面的文章中小編為大家講了一下買房認(rèn)籌排號指的是什么，如果大家也在購房的行動之中，可以參考小編文中所講的內(nèi)容，對買到一套好房會大有幫助。