2018襄陽房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何

2017已經(jīng)離我們而去，在過去的一年里，襄陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，特別是2017年上半年房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱我們還記憶猶新。2018新的一年已經(jīng)到來，在接下來的這一年里，相信有不少有購(gòu)房需求的朋友更加關(guān)注房?jī)r(jià)的走向，那么2018年襄陽房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何呢?

根據(jù)2018年1月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看不管是環(huán)比還是同比，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格都出現(xiàn)不同成都的下降，尤其是值得關(guān)注的同比由原來的上漲轉(zhuǎn)為下降;二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程當(dāng)中。

這種現(xiàn)象其實(shí)就是一個(gè)明確的信號(hào)，也說明當(dāng)前樓市的基調(diào)已定，2018年樓市調(diào)控還在繼續(xù)，但是差異化已經(jīng)逐漸明顯。

近些年來，樓市的走向一直為市民關(guān)注，雖然買不起但也默默關(guān)注著，畢竟買房是一件大事!買得起房也是人生中最重要的一件事!

據(jù)市房協(xié)日前公布的數(shù)據(jù)，2017年商品住房銷量為28164套323多萬平方。與創(chuàng)下歷年銷售商品住宅最多的2016年相比，只少了1000多套。市房管局方面表示，這一成交量說明襄陽樓市仍然十分火熱。2017年襄陽樓市一直熱度不減少，商品住宅成交再次逼近3萬套，樓市成交套數(shù)，與創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄相比只是略有減少，而房?jī)r(jià)則上漲明顯。

這其中有以下兩方面的原因：一是棚戶區(qū)改造產(chǎn)生了一定的需求;

二是作為一主兩副的中心城市，我們對(duì)于周邊的吸引力在增強(qiáng)，一些外地人也在本地置業(yè)。

根據(jù)房管部門數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，在去年成主的兩萬多套住房中，90至140平米的房型占銷售總量的百分之七十以上，而就區(qū)域房?jī)r(jià)的差別來看，中心城區(qū)房?jī)r(jià)普遍越過8000元門檻，部分沿江樓盤等高檔樓盤甚至突破萬元大關(guān)。

誠(chéng)然房?jī)r(jià)快速上漲，既與棚改拆遷、房源供應(yīng)不足有關(guān)，也與樓盤質(zhì)量提升有一定的關(guān)系。

考慮到這些因素，政府推出了不滿兩年住房限售的政策。在2018年的政府工作報(bào)告明確提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，開工建設(shè)一萬套棚改安置房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展。

這意味著今年的樓市供應(yīng)將會(huì)進(jìn)一步增加，可供挑選的房源將會(huì)增多。而據(jù)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，政府還計(jì)劃推出限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的雙限房，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭將得到有效遏制。