父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎？父母出錢買的房離婚時(shí)怎么分？

在現(xiàn)實(shí)生活中，為人父母的往往都會(huì)提前為自己子女做好打算，為了減輕子女的經(jīng)濟(jì)壓力，有些父母會(huì)挑選出資為子女購買房產(chǎn)。那么父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎？父母出錢買的房離婚時(shí)怎么分？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起看一下吧。

父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎？

父母出資買房可以簽協(xié)議，婚后父母出資給子女買房，可以通過贈(zèng)與協(xié)議的方式，明確父母的出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，出資屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其配偶沒有關(guān)系，這種方式可以盡量保證父母的出資屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是全款出資，并且房產(chǎn)登記在子女個(gè)人名下的話，簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，房產(chǎn)就屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母只是部分出資，剩余房款由夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，屬于混合出資，那么房產(chǎn)在分割時(shí)，父母的出資算作子女的個(gè)人出資，或者單獨(dú)扣除作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者認(rèn)定出資貢獻(xiàn)較大給與多分房產(chǎn)。

父母出資買的房子離婚時(shí)怎么分？

父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

（一）父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

（二）父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割住房。

（三）父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

（四）父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

（五）父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不可認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不可認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎，以及父母出錢買的房離婚時(shí)怎么分等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進(jìn)一步了解相關(guān)方面的常識(shí)。