二手房傭金一般多少

一般是二手房傭金是按住房銷售價格的1%至3%收取的，出售方和購買方都需要支付。每個地區(qū)的中介費用是不同的，比如深圳，依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;高于100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。所以這個比例僅供參考。

找中介注意事項

1、選取品牌中介：最好挑選品牌中介，一般品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，服務(wù)更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有挑選品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、中介費的問題要明確：通過中介買房需要支付一定數(shù)額的中介費，但是中介費如何支付也是有講究的，小編建議最好不要挑選一次性支付完所有中介費，可以挑選分多次支付，以免付完了錢之后，中介人員就不再盡心為你提供服務(wù)了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什么時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產(chǎn)生糾紛。

3、熟悉掌握相關(guān)政策：如果你想要更快地識別不良中介的真面目，或者是減少自己上當(dāng)受騙的可能性，那么提前熟悉與住房買賣像相關(guān)的政策就不失為一個好辦法。要戰(zhàn)勝不良中介，首先要知道什么樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚房產(chǎn)中介的哪些行為是國家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規(guī)定為借口推脫責(zé)任時，給予他們有力的回擊。

4、最好堅持三方見面：當(dāng)你挑選通過中介買房之后，你可以跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該住房的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù)：在交易過程當(dāng)中，你要注意將與中介機構(gòu)來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。