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二手房傭金一般多少

發(fā)布時間:2023-11-23 05:20:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 一般是二手房傭金是按住房銷售價格的1%至3%收取的,出售方和購買方都需要支付。每個地區(qū)的中介費用是不同的,比如深圳,依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;高于100萬元金

一般是二手房傭金是按住房銷售價格的1%至3%收取的,出售方和購買方都需要支付。每個地區(qū)的中介費用是不同的,比如深圳,依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;高于100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費,應(yīng)按每宗交易額計算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。所以這個比例僅供參考。

二手房傭金一般多少

找中介注意事項

1、選取品牌中介:最好挑選品牌中介,一般品牌中介的規(guī)模較大,制度更加規(guī)范,服務(wù)更加完善,房源更加充足,交易也更加安全,只有挑選品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、中介費的問題要明確:通過中介買房需要支付一定數(shù)額的中介費,但是中介費如何支付也是有講究的,小編建議最好不要挑選一次性支付完所有中介費,可以挑選分多次支付,以免付完了錢之后,中介人員就不再盡心為你提供服務(wù)了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什么時間支付,如何支付,若交易沒有完成的話,如何計算中介費等問題,以免產(chǎn)生糾紛。

3、熟悉掌握相關(guān)政策:如果你想要更快地識別不良中介的真面目,或者是減少自己上當(dāng)受騙的可能性,那么提前熟悉與住房買賣像相關(guān)的政策就不失為一個好辦法。要戰(zhàn)勝不良中介,首先要知道什么樣的中介才是不良中介,這就需要你弄清楚房產(chǎn)中介的哪些行為是國家明確禁止的,只有這樣,才能在不良中介以政策或規(guī)定為借口推脫責(zé)任時,給予他們有力的回擊。

4、最好堅持三方見面:當(dāng)你挑選通過中介買房之后,你可以跟售房者面對面交流的機會就變得特別少,因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該住房的房主,或者該房源是否真的是真實存在的,所以你最好要求中介提供三方見面的機會,并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面,那你就要向中介索要售房者的委托合同,仔細查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù):在交易過程當(dāng)中,你要注意將與中介機構(gòu)來往的書面材料,比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存,以免日后產(chǎn)生了糾紛,你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾,你一定要堅持將它們落實到合同中,否則就是無效的。

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