2020年福州購房政策

根據(jù)福州購房政策：

1、本地戶口：在福州，擁有本地戶口的購房人在購買第一套住房的時(shí)候，不受限制，但是在購買第二套住房的話，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。并且商業(yè)貸款首付比例提高，不低于50%。

2、外地戶口：在福州，擁有外地戶口的購房人在購買第一套144平方米及以下的商品住房的時(shí)候，需要提供購房之日前2年內(nèi)在福州市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶口居民家庭。

4、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶口居民家庭。

5、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶口居民家庭。

并且不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得福州市五城區(qū)購房資格。

福州市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)。

注意：

居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。

交易時(shí)間按購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

申請買房貸款需要滿足哪些條件?

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期購房款;

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所購住房及其權(quán)益作為抵押物;

5、借款人所購住房產(chǎn)權(quán)明晰，住房符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;

6、借款人所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi);

7、貸款銀行要求的其他條件。