深圳購(gòu)房政策要求有哪些

1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、這是深圳首次針對(duì)離婚買(mǎi)房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無(wú)房貸記錄的要求。

3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過(guò)“假離婚”獲取首套資格或下降首付的投機(jī)購(gòu)房“口子”全面收緊。

4、限售是本輪調(diào)控升級(jí)中的最大亮點(diǎn)。過(guò)去深圳樓市調(diào)控僅停留在“限購(gòu)”的層面，新政強(qiáng)調(diào)，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；個(gè)人、企事業(yè)單位或社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的商務(wù)公寓，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

深圳買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、買(mǎi)房子需要先了解下基本的購(gòu)房常識(shí)(比如住房是否有預(yù)售許可證等證書(shū))。

2、對(duì)自身經(jīng)濟(jì)能力能有個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，也就是對(duì)自己的收支做個(gè)分析。

3、對(duì)樓房的狀態(tài)有個(gè)詳細(xì)的概念，比如說(shuō)朝向、公攤等。

4、對(duì)房子的周邊環(huán)境有個(gè)實(shí)地充分的考察。

5、在貸款結(jié)清后，需及時(shí)辦理撤銷抵押登記。

6、如果是外地人在深圳購(gòu)房的話，那么需要真棒有效的身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、深圳暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，還需要提供工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，準(zhǔn)備好齊全的材料，一式兩份，就可以填寫(xiě)深圳住房申購(gòu)表了。

7、深圳的房地產(chǎn)政策是，外地人不可在深購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是非常經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，因此吸引了很多人想購(gòu)買(mǎi)，雖然有人提出購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但經(jīng)濟(jì)適用房本身就是只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此外地人不可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。

8、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，需按其銷售收入全額征收統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)稅。而對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。