社區(qū)房和商品房的區(qū)別 買完安置房就后悔了

現(xiàn)在市面上的樓盤類型非常多，所以大家在買房子之前，首先應(yīng)該搞清楚不同類型房子之間的概念問題。相信商品房大家都比較熟悉了，但是除了商品房之外，我們還能看到一些社區(qū)房，還有安置房等等的一些房子，那么，社區(qū)房和商品房的區(qū)別是什么？買完安置房就后悔了是什么原因？

社區(qū)房和商品房的區(qū)別

社區(qū)房和商品房之間的關(guān)系并不明顯，甚至可是是為用一個(gè)概念，但是如果是商住房與商品房、社區(qū)房就有區(qū)別了。如果一定要從定義上來說的話，商品房和社區(qū)房的區(qū)別在于商品房包括出租房、住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等。

買完安置房就后悔了

沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，所以弊端就很明顯了。

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一商議不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

2、沒有住房產(chǎn)權(quán)的安置房可能會因?yàn)槠渌蛟斐蔁o法辦理住房產(chǎn)權(quán)證。

3、安置房的交易時(shí)間長，在此期間房產(chǎn)的變動可能性很大，若出售安置房是為謀取利益才將住房出售出去，那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí)要先過戶給別人的話，購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房了，只能主張債權(quán)的形式。

4、在購買方等待過戶的這一段時(shí)間內(nèi)很可能會發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，造成住房被債權(quán)人申請法院查封。

5、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn)，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣，只是要補(bǔ)完國有地稅，這個(gè)你們可以約定由賣主來交。

6、還沒有取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《物權(quán)法》，住房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)是以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有備案的，除去法律特殊情形外，沒有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力，所以沒有安全產(chǎn)權(quán)的安置房是不可交易的，即使簽了買賣合同，也屬于非法交易。

上述即是有關(guān)于社區(qū)房和商品房的區(qū)別是什么以及買完安置房就后悔了是什么原因這個(gè)問題的全部介紹了，希望可以幫到你。買完安置房后悔了是有很多原因的，因?yàn)榘仓梅康谋锥朔浅６?，所以大家在買安置房之前，一定要多留心一下這方面的情況。