房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧 從售樓處購房要注意什么

說到房地產(chǎn)，相信有很多人都有去了解過吧，特別是要在買房之前，必須要對于房地產(chǎn)有一定的了解，而且在購房的時候，也要注意一些問題和事項，這樣我們才可以買到好的房子，接下來我們跟大家分享一下房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧？從售樓處購房要注意什么？一起來跟大家分享一下。

房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧

先從大的方面來講，首先講一下項目的地理位置，國家對于這個方面有什么政策，周邊主要有什么交通干線。要講一下這里離主城的距離，經(jīng)濟發(fā)展有什么優(yōu)勢，政府對這邊有什么好的政策，發(fā)展有多大的潛力。

講一些周邊的配套，有幾所學(xué)校，醫(yī)院，周邊有哪些車站，旅游等貼近民生的東西。再講一下關(guān)于房地產(chǎn)項目本身的優(yōu)勢，開發(fā)商的實力等。

從售樓處購房要注意什么

1、查看五證

早售樓處購房，都是購買新房，而新房要擁有《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》才是產(chǎn)權(quán)完整的，可以合法出售和辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、了解信譽

知名房地產(chǎn)的資質(zhì)、建筑質(zhì)量等都是有保證的，其信譽也會比不錯，而且資金充足，不會出現(xiàn)爛尾、延遲交房等等風(fēng)險，適合購買。

3、理性購房

要評估自己的購房能力，特別是購房資金，因為大部分購房者的經(jīng)濟能力都是有限的，需要貸款才能支付房款，若一時沖動購買了面積大的房產(chǎn)，其貸款不一定能申請下來，因為月供對購房者的收入是有要求的。

4、選好戶型

一般房地產(chǎn)都是先開盤預(yù)售，籌集資金后開建，購房者是看不到具體房子的，僅能從戶型、樓層方面判斷優(yōu)劣，這時候戶型就很關(guān)鍵了，可以從朝向方面來挑選，正南、東南、東等方向是比不錯的，而西南、北、西朝向次之。

上面有關(guān)房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧，從售樓處購房要注意什么的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻覀冊谫I房的時候，一定要注意一些買房的一些事項和技巧，這樣我們才可以可以買到好房子，不會上當受騙，買到不好的房子就很麻煩了。