交房沒有實測報告已經(jīng)收房怎么辦

如果開發(fā)商沒有實測報告，但是已經(jīng)收房的話，那么業(yè)主是可以要求開發(fā)商提供的，交房時開發(fā)商必須要提供有效的《住房面積實測表》。住房面積測繪表是開發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購房者在驗房時，需要開發(fā)商出具面積實測報告后，才可以確定住房的實際面積，在對實測面積確認(rèn)后，補交差款。當(dāng)面積存在偏差時，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不可提供面積實測報告你可以拒絕收房。

業(yè)主收房之后可以退房嗎

業(yè)主收房之后可以退房的，期房退房的條件是：

1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容，如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。

2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件。

3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，如開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。

4、按揭未獲批準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)司法解釋規(guī)定，因不可歸責(zé)于買方的事由造成不可簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)不高于已付購房款一倍的賠償。

6、面積偏差，合同對此有約定的，依約定處理;如無約定，則面積偏差比絕對值高于3%，買受人有權(quán)請求解除合同。

7、質(zhì)量瑕疵，如果住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

8、拆遷補償安置住房，出賣人故意隱瞞所售住房為拆遷補償安置住房事實的，買受人有權(quán)要求退房，并可向出賣人主張不高于已付購房款一倍的賠償。