多套房產(chǎn)有什么影響 多套房的產(chǎn)稅怎么征收

如今有很多地方都是有著嚴(yán)格的限購(gòu)政策，所以說(shuō)對(duì)于買多套房子的人來(lái)說(shuō)，所需要交納的稅費(fèi)也是比較多一些的。自從頒布了有關(guān)多套房的相關(guān)政策之后，很多人都覺(jué)得買房子的人應(yīng)該會(huì)下降了吧，其實(shí)有錢人還真的是把房產(chǎn)投資當(dāng)做自己生活中的一部分，那么多套房產(chǎn)有什么影響以及多套房的產(chǎn)稅怎么征收呢？

多套房產(chǎn)有什么影響

名下有三套房子的后果，就是無(wú)購(gòu)房資格，出售也享受不到滿五的個(gè)稅減免政策。

現(xiàn)在很多城市都實(shí)行限購(gòu)政策，名下有三套房，不再擁有購(gòu)房資格。如果說(shuō)名下三套房的話，那么所需繳納的稅費(fèi)會(huì)相對(duì)比較多。尤其是在進(jìn)行出售的時(shí)候，不僅不可享受滿五個(gè)稅減免政策，而且再次購(gòu)買商品房時(shí)也不可享受契稅優(yōu)惠政策。

多套房的產(chǎn)稅怎么征收

1、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。

2、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無(wú)房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。

3、征收對(duì)象：對(duì)計(jì)稅家庭于范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。

4、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。

5、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。

6、家庭居住面積：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30－60平米。機(jī)構(gòu)居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類推。

既然是擁有了多套房子，那么有關(guān)房子的相關(guān)購(gòu)買問(wèn)題應(yīng)該都比較熟悉了，但是有關(guān)稅費(fèi)的收取問(wèn)題是否真的了解呢？對(duì)于多套房產(chǎn)有什么影響和多套房的產(chǎn)稅怎么征收？有關(guān)稅費(fèi)方面的問(wèn)題都是應(yīng)該要按照國(guó)家的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行收取的，到指定的部門去進(jìn)行交納就行。