主貸款人是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)選的嗎

1、看征信

銀行在審批貸款的時(shí)候是非常看重個(gè)人征信的，所以夫妻兩人在確定主貸人的時(shí)候一定要根據(jù)兩人的征信情況來看。銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響，如果夫妻其中一方征信存在問題，那就不可作為主貸人了，所以夫妻雙方得征信良好，挑選征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

大多數(shù)的年輕夫妻，兩個(gè)人的年齡相差都不會很大，但一些重組家庭大多都會存在夫妻兩人年齡相差比較大的情況，這種情況下夫妻兩人在確定主貸人的時(shí)候就要考慮年齡的問題了。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，高于65周歲的男士以及高于60周歲的女士都是無法申請貸款，如果你們想要申請貸款額度時(shí)候獲得更長一點(diǎn)的貸款年限，那么最好是挑選年齡小的一方作為主貸人。

3、看職業(yè)

銀行會根據(jù)借款人的職業(yè)來判斷借款人的還款能力，對銀行來說，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。所以夫妻兩在挑選主貸人的時(shí)候要根據(jù)兩人自己的工作性質(zhì)來確定，夫妻雙方之中，如果有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、事業(yè)單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批，次貸人的收入稍微貢獻(xiàn)一份力量就可以滿足銀行發(fā)放貸款的基本要求。

4、看政策

買房子之前，大家還是要多關(guān)注一下當(dāng)前的房產(chǎn)政策，房產(chǎn)政策對房地產(chǎn)市場的影響非常大，夫妻兩人在挑選主貸人的時(shí)候還要關(guān)注信貸政策的變化。比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，以便考慮首付款比例、利率對自己購房的影響。如果夫妻兩人的戶口所在地不同，有的城市是不允許異地戶口在本市買房的，忽略政策，盲目購房，很可能會增加購房的困難度，或者致使還貸受到影響。