有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎

已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房的買賣政策有哪些

1、經(jīng)濟適用房的銷售對象，主要是家庭年收入在3萬元以下的住房困難戶，在同等條件下，優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

2、如果要購買經(jīng)濟適用房，需要由職工所在單位(如果沒有固定職業(yè)，就由戶口所在的街道辦事處)出具租房收入情況調(diào)查和審查證明，然后由經(jīng)適房項目建設(shè)單位進行審核，符合條件才能購買。

3、經(jīng)濟適用房的銷售價格，低基準價是每平米1500元，根據(jù)地段等住房的條件不同，房價也有所不同。銷售價格主要由以下因素影響：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建設(shè)安裝工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；這4個的和為基數(shù)的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等組成。