婚前買房未辦理房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎

實際上，是不是夫妻共同財產(chǎn)并不是以辦理房產(chǎn)證的時間來確定的，婚前支付了全部購房款，因訂立購房合同而取得了該購房合同的債權(quán)，辦理房產(chǎn)證后由債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)，財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化不影響財產(chǎn)的屬性。例如，一方在結(jié)婚后，賣掉婚前的住房，然后重新購置了住房，這種情況下雖然是婚后購買的住房，但仍屬于婚前個人財產(chǎn)。是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，主要是強調(diào)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因共同勞動、或共同經(jīng)營所得的財產(chǎn)，而不是財產(chǎn)狀態(tài)的轉(zhuǎn)化就可以成為夫妻共同財產(chǎn)。

婚前買房寫女方名字離婚怎么分

雙方商議分割，商議不成可以起訴解決。若男方在婚前買房的付款方式挑選的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。

男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還要注意以下幾個問題：買房需要符合一定的條件，不同的城市對購房者的要求不同。比如，上海、深圳要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。

夫妻共同財產(chǎn)如何定義

1、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

2、法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國婚姻法對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產(chǎn)制。法定財產(chǎn)制中又可分為法定共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制，剩余共同財產(chǎn)制，聯(lián)合財產(chǎn)制等。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。