房產(chǎn)證下來(lái)了加名字流程是什么?

1、大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。

2、如果您的房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

3、大家去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)(在登記部門(mén)有，只需雙方填寫(xiě)相關(guān)信息即可)，申請(qǐng)人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，住房所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明住房所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。

房產(chǎn)證上加名字要的手續(xù)

一、準(zhǔn)備相關(guān)證件

在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要本人到場(chǎng)，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

二、各地收費(fèi)不同

接下來(lái)您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門(mén)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

三、辦理約需要10個(gè)工作日

上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同

分為以下情況：

1、有房無(wú)貸

加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利將會(huì)在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

2、有房有貸

大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。個(gè)別銀行除外，本文以大部分商業(yè)銀行為準(zhǔn)。